一些民宿剛開業時是外來的年輕人來當管家，現正在良多都換成本村婦女，有的按天計酬，一天150元。婦女也有活幹有錢賠了。民宿一來，凡事都活了。

“客歲冬天，我一個伴侶讓我幫他正在村裏訂房，我給找了一家。這家說，他們家有溫泉，我都驚了，我們村哪兒來的溫泉，就是自來水加熱呀！”小方說。

對于村民關于拆修氣概粉碎村貌的“吐槽”，這位村幹部說，“拆修氣概是八門五花的。但過去有些老房子都快塌了，人家花上百萬給拆修起來，跟過去那能一樣嗎？再說，我們村很少有出格保守的很老的石頭房子，根基都翻新過，都是水泥瓷磚房，沒有保留價值。”？

村裏民宿生意不錯，就連工做日，也是一房難求。生意雖好，但也有村民不安，這不安就來自民宿的拆修設想幾乎家家都有泅水池，戶戶都有榻榻米，院牆也刷成整面大白牆、大藍牆或者包上木板“這些民宿把本來的村莊風貌都粉碎了”“沒有特點，沒有村落體驗”村民們吐槽。

正在這位村幹部看來，成長民宿，入住率就是。“同樣做民宿，此外村沒人去，我們村周小節假日一間房都找不到。這就申明我們的形式獲得市場的承認。”？

現正在，村裏民宿家家戶戶都挖泅水池。有泅水池就得有水，不換水吧，對客人不負義務；常換水吧，那可都是自來水，多華侈啊！“我們村拆了水表，但還沒按用水量收費。到目前爲止，這些民宿相當于正在免費利用我們村的自來水。”村民說。

小方不曉得民宿是用什麽體例給泅水池裏的水加熱的，是熱水器還好，若是正在泅水池下面鋪一層加熱管，他很擔憂有漏電風險。

“房子都被他們禍禍成什麽樣了！有一家，大瓦衡宇頂前坡有兩間被改形成歐式拱門，後坡仍是紅瓦。不四！”村民小方曲抒己見。

“有的爲了正在屋頂燒烤，就只把瓦房的頂掀了，變成平頂，四周拆上雕欄。牆仍是本來的牆。有的只改前坡，後坡仍是老樣子，純粹是糊弄。”小方說。

“這些民宿的從力消費者大部門是一家三代，蝸居正在城市鋼筋混凝土叢林裏，能節假日全家團聚正在一到郊區玩，有放松的情況就很滿腳，這時候有套院子就很是主要。”江曼闡發。

“峪村的地輿很好，是進入山區之前的村莊，距離城區一個多小時，這個距離方才好。並且挨著青龍峽景區。所以，這裏滿腳的不是村落文化逛，而是郊外戶外逛。”九源設想院院曼說。

“有一家民宿，院子裏都蓋滿房了，實正在沒處所挖泅水池了，就正在南衡宇裏挖了一個。旅客就認泅水池，沒法子。屋裏挖一個冬天還能當溫泉。”小方說。

“我們村本來是個缺水村。自來水不克不及24小時供應，所以家家戶戶都挖了水窖，存一部門水，自來水供應不腳時，用水泵從水窖裏壓水。”小方說。本來村裏有兩眼機井，這兩年又打了三眼。概況看是不缺水了，但水資本仍然貴重。

峪村民宿設想拆修簡直離開本地文化保守。城市消費者來這裏，體驗不到“斑斓村落”。這種現象不只正在峪村有，京郊良多所謂“民宿”都存正在同樣的問題。業內人士暗示，實正的民宿該當供給“文化體驗”，留住“鄉愁”，才能可持續成長。這需要有所做爲，要對行業進行指導和規範，使民宿正在滿腳旅客的同時，充實卑沈原居民的文化風俗。

京郊民宿降生之初，被寄予盤活農村閑置宅、帶動農人增收、激發村莊活力的厚望。現在，峪村突飛大進的成長又激發了大師對鄉土文化、財産可持續性的擔心。近日，記者走訪峪村，請村民、村幹部、民宿專家暢所欲言，京郊民宿該若何成長？

民宿帶火了良多財産。峪村有七八家超市，還有三四家飯店，賣早點的一天都能賣兩三千元。還有做豆腐的，本來一天賣“一道”，現正在一天能賣“兩三道”歐式民宿前院歐式拱門裏面榻榻。

江曼認爲，峪村的民宿成長有其積極意義，“我正在村落工做6年了，現正在看到近郊農村有能滿腳市民消費的吃住情況是很興奮的。它改變了良多人的認知，特別是培育了根本辦事能力，不管是城裏的年輕人仍是村裏的婦女到民宿當管家，都帶來了根本辦事能力的升級。當消費升級的時候，辦事能力的培育長短常主要的。”！

峪村民宿財産已陳規模，村裏正籌備成立物業公司，供給保潔米清一色拆修氣概的民宿沒味道了、廚師、水電暖、泊車、垃圾清運等辦事，能處理一部門村民就業。“頓時就要按用水量收費了。超出定額的就要額交際錢。”村幹部暗示。

江曼團隊正在琉璃廟鎮雙文鋪村八寶堂天然村進行了無益的測驗考試參取式設想。邀請義務規劃師團隊、村民、鎮村帶領、民宿運營團隊加入，村民是頒發看法的從體，人數也最多。

村民本來的房子，不管是新是舊，至多同一，是一個全體。現在到了民宿投資人手裏，新舊嫁接正在一，有點兒像。“這些房子租期到了，回到村民手裏，還能住嗎？能有我本來的房子健壯嗎？”村民擔心。

“最起頭引進民宿的初志，是盤活閑置資産。2016年起，村裏起頭引進民宿，一起頭一套院子房錢三四萬元一年，現正在四周的村仍是這個價，我們村曾經漲到10多萬元一年了。一簽10年，有了這房錢，一些村民就能以房養老。”峪村從管民宿的村幹部說。

“良多人擔憂農人參取設想會降低設想程度，礁溪民宿但我們發覺，他們提出的問題開門見山，給出的處理方案也極具參考性。取城鎮居民比起來，村民取村落民宿更像是一個好處配合體，少、共同度高。”江曼說。只要讓空間的利用者發聲，挖掘判斷他們的實正在需要，並指導村民協同設想團隊去尋找提拔改善的思緒和具體的改制方案，如許的設想才有生命力，也才能留住“鄉愁”，讓消費者正在郊區民宿體驗到實正的“斑斓村落”。吃住玩一體民宿

還有村幹部坦言：“我1996年起頭做風俗戶，由于做風俗戶認識了良多伴侶。民宿財産不只僅是賠本的渠道，仍是一個很好的平台，外面的人上我們村來，大師交換起來，會有各類益處。”？

峪村現在是民宿集聚地，一家比一家拆修得精美，投資越來越大。一名村幹部說：“比來有一家剛拆完，一共8個房間，租院子10年150萬元，拆修花了350萬元，總投資就是500萬元。我們粗略算過，全村連開業帶拆修的150戶民宿總投資達到2億元。若是不是民宿，一個村怎樣可能吸引這麽大投資？”！

民宿投資人來了，租下整套院子歐式民宿。有的把老房子完全沈建，還有良多爲了節約成本，只做局部改制，裏外兩層皮，讓村民看了糟心。

近兩年，區懷北鎮峪村成了“民宿村”，全村690多戶，拆對外歡迎的民宿有93家，還有50多家正正在拆修。