“桂林民宿正在顛末一段時間的快速增加後，將來正在陽朔、龍勝等先成長區域將次要以布局調整爲從，而永福、興安、荔浦等區域將會有必然量的增加。桂林10家最贊民宿桂林民宿成同時，一些堆集了市場資本的民宿運營者大概會破解單點營收的困局，起頭連鎖化集成。”桂林市商務局相關擔任人說。

現實上，伴跟著桂林旅逛財産從參不雅型到休閑度假體驗的演變，民宿曾經成爲了主要載體，並通過植入文化活體驗的生態村落旅逛而快速成長，最終構成財産業態。成長至今，桂林民宿事實呈現什麽特點，又有哪些問題亟待處理！

同時，調研還指出，桂林民宿現階段的開辟模式絕大部門仍是最後級的自覺性模式。這就形成了民宿全體成長還存正在體量小，員工不多，以及民宿項目從屬設備難配套等。而正在高端民宿方面，桂林也存正在訂價上的誤區。調研指出，民宿該當是一種性價比力高的住宿形態，而一些民宿實行的超高訂價也存正在拒公共消費者于門外的風險。

查詢拜訪中，陽朔縣的酒店數量正在2000家以上，而民宿類酒店數量達到了800家以上，占比40%，也成爲了桂比最高的縣，其次是龍勝32% 和雁山區29%。

避開春節高峰期，市民秦先生帶著一家人來到了陽朔休閑度假，取別人選擇星級酒店分歧，秦先生選擇的倒是陽朔十裏畫廊景區旁的一家民宿。“早就想體驗民宿住宿了，正在旅逛軟件上看到不少人評價，從硬件到辦事比星級酒店也差不了幾多。”秦先生說。

然而，敏捷增加的民宿數量，背後卻有著營收無力的難題。正在價錢形成查詢拜訪中，150元及以下的桂林民宿數量占比達63。47%，而房價正在151元到300元的占比爲27。69%。這也目前桂林的中低端客棧民宿是市場的支流。而這類保守民居改制的民宿遍及相對簡單、成本低廉。宜蘭民宿

同樣位于陽朔東嶺的一家民宿就沈視了硬件設備的打制，一間間客房被老板打形成了農莊四合院的形式。

從2014年起頭，“民宿”如許的一個舶來詞就具有了高頻的量。雖然其內涵和外延還缺乏分歧的界定，但按照市場的遍及認知，民宿一般指天然人文資本豐碩地域改制的保守鄉居，並融合個性化仆人文化或所正在地文化特色的住宿産物。

查詢拜訪也給出了一些值得留意的數據。正在針對消費者的查詢拜訪中，正在將民宿做爲桂林旅逛住宿目標地的選擇志願中，65。08%的消費者都選擇了情願。而正在做爲旅逛住宿目標地的要素查詢拜訪中，辦事好、仆人親熱隨和、價錢比力合理、情況寂靜、生態優秀以及潔淨衛生成爲消費者次要考量要素。此外，正在桂林民宿等候入住的類型中，江、河或湖邊的居民客棧以及景區內或附近的客棧占比力高。

“現正在民宿根基上就是以星級酒店爲尺度，設備上能夠達到五星級酒店的程度。別的，對民宿的全體氣概也請了專業的設想師進行設想。”民宿老板李火有告訴記者。記者看到，民宿房間內清潔整潔，氣概奇特，衛浴設備也確實達到了的尺度。“改制升級後，價錢也進行了提拔，從以前的百元提拔到了千元的程度，次要顧客也是以家庭、長調研出爐光陽朔就有800家親子爲從的休閑旅客。”李火有說。

“取硬件同步提拔的還有全體的辦事，員工團隊對客人的貼心辦事讓這些休閑放松的客人有回家的感受。”李火有說。同樣，正在東嶺莊園的老板杯子看來，民宿不應當純真地租客房，而該當有本身的特點和文化。“民宿更該當看沈的是仆人取客人的互動，兩邊用本身的履曆和體驗去交伴侶，如許民宿才能有本人的特色。”杯子說。

調研也給出了不異的結論。相對于一般性或尺度的酒店類辦事，民宿最焦點的賣點該當是讓旅客可以大概感遭到一份安好、風俗、鄉愁浸染正在優良的生態情況中。這就決定了民宿運營者要對區域文化、鄉土風情有更深的挖掘。

本次調研針對桂林市六城區取十一個縣的民宿，對民宿財産或業態中數量特征、布局模式、財産形態展開查詢拜訪。查詢拜訪得出，桂林民宿成長極不均衡，陽朔、七星、秀峰、疊彩、龍勝等縣區民宿成利益于成長中後期，而其他縣區則別離處于導入期和成長前期。

桂林糊口網(桂林晚報記者吳思思文/攝) 近日，記者從桂林市商務局領會到，從客歲起頭針對桂林市民宿現狀展開的調研曾經出爐。針對桂林區域內民宿成長示狀、市場根據以及成長的次要特點等進行了調研闡發，並明白了將來桂林民宿成長的對策。

這也就意味著民宿運營的尺和規範化亟待成型。現實上，正在一些先輩地域，也早已有了相關的處所辦理法子。2015年，市大鵬新區就對民宿的設立、運營、行業自律等進行了規範。個人房子如何做民宿同年發布的《關于進一步優化辦事，推進農村民宿財産規範成長的指點看法》中，對民宿界定、開業前提等做出具體要求，進一步規範了民宿行業尺度。

“民宿的多元化和特色化構成了特殊財産，對桂林旅逛起到了鞭策。”桂林市商務局相關擔任人說，“這也就取桂林旅逛的供給側鼎新以及消費升級可以大概告竣分歧。此後桂林民宿的成長該當改變以往自覺性的初級開辟模式，引入從導、企業從導的開辟，提拔質量。”！

正在針對桂林風俗存正在次要問題的查詢拜訪中，交通便利性不腳和部門民宿設備簡陋、住宿登記存正在縫隙占比力高。此外，運營辦理不規範、存正在消防等平安現患、價錢不合理等也是“搶手”選項。