大台北的淡水河沿岸，新建了很多室第，但良多空置著期待升值。據統計，台北市2013年房價漲幅爲13%，尺度房價沖破60萬元。據伴侶奉告，按人民幣算，台北房價平均約五六萬元一平方米，偏僻的3萬以內，市核心可高達十幾萬，外縣市有良多只需上萬元或一兩萬元。

台行政認爲，房市只能軟著陸，從管暗示，不會以“打房”來對待和處理高房價問題，而是但願相關“部會”規劃多元的處理方案，讓房價合理化。目前提出的徑，良多只要“思慮標的目的”，房價10年高燒不退沖擊力度不大。

房貸壓力大，房奴哇哇叫，但誰也無法一會兒處理。焦急沒用，希望房子降價更難，精明的人仍是咬咬牙貸款買房。開辟商麗寶扶植董事長吳寶田說，雖然現正在要十幾年不吃不喝才買得起一間房，但三四十年前他月薪才2000元，也是存了十幾年，才靠貸款買了房子。“年輕人應注沈提拔本人的價值，勤奮掙錢，由鬥室換大房，總會圓購屋夢。”！

加稅爭議很大。良多人認爲，推出“出格稅”是沖擊囤積的妙招。無殼蝸牛聯盟講話人呂秉怡呼籲，應全面啓動房地産稅制鼎新，不要像以前那樣，聲稱鼎新，最初無疾而終。但開辟商否決稅改。建商們說，本年房市景氣差，成交大不如前，衡宇稅不克不及說調高就調高，由于加稅的成本，最終會給消費者。還有人說，房價暴跌恐將惹起本土金融風暴，扶植公司、銀行受激烈沖擊，讓窘迫的經濟更形萎縮。並且，習慣上幾萬塊錢的衡宇稅，即便漲它3倍，對房市獲利動辄十萬百萬來說，影響無限！

還有一個數字讓無殼蝸牛族很是煩末，4月中旬“修建署”發布2013年第4季台北市房價所得比(房價中位數取家庭年可安排收入中位數之比)達到15。01倍，也就是15年不吃不喝才可能買到房子。對此，良多上班族暗示太低估了，由于僅自備款(首付)就得10年，還貸至多要二三十年。家庭收入多罕用來付房貸？比來統計台北市約63%，新北約53%，基隆、屏東則只需20%。

實是公說公有理，婆說婆有理。看來，抑止房價這項分析的社會工程，正在同樣難度大，按下葫蘆起了瓢。宜蘭縣簡介宜蘭到台北多遠

搶手地址的房子老是受熱捧。正在台島最南端的墾丁，日前呈現1坪近180萬新台幣的成交天價，而10年前這裏的鋪位才50萬元1坪。這個3000余萬元成交的房子，45年前賣20萬還嫌貴，到現正在腳腳翻了150倍。墾丁是度假勝地，客歲旅客700萬人次，證明“人潮就是錢潮”。

台北市東部信義打算區，寸土寸金。通俗二手房1坪(約3。3平方米)要100萬新台幣(約20萬人民幣)，豪宅價則是沒有最高，只要更高。記者認識的一位開辟商要正在101大樓附近蓋樓，售價將達三四百萬新台幣，也就是1平方米20萬人民幣上下的價錢。“不怕賣不出去嗎？”“不擔憂，地段好嘛！”。

“你看現正在街上，不少人優哉逛哉，他們有幾套房哩！”曾先生說。其實他本人也恰是把利潤回流的人。

另一方案是租稅手段遏阻炒做，正正在研商提高非自用衡宇的稅率。據報道，財經將向台北市提出三大：擴大“豪宅稅”的實施範疇、調高房産稅基、對非自住衡宇加沈課稅。

曾先生告訴記者，比來他把已升值3倍的房子賣了，正在台中買了兩套房給兒子留著。“爲什麽不買正在台北？”“台北新北房子太貴，漲得過猛，卻是外縣市升值空間大，值得買。”他說。

本來，房地産是有漲有跌的，約七八年一個，但這十來年房價持續上漲，爲何？社會室第鞭策聯盟講話人彭揚凱指出，持有衡宇的成本偏低，囤房囤地的成本低，利得稅少，加上低利率不竭供應“銀彈”，讓成爲炒房樂土。出格是利率較低，懂得本錢運做者，往往能夠炒房。還有專家認爲，前些年爲應對金融海嘯，激勵海外資金回流救市、大降遺贈稅，宜蘭民宿但大量回流的資金沒有好的投資項目，紛紛投入房地産，客不雅上推高了房價。

台北市長郝龍斌21日暗示，以目前的高房價，台灣宜蘭房價他的小孩正在台北市也買不起房子。“長”江宜桦也歎本人兩個小孩買不起房。

但的衡宇政策蠻有特色。辦法很溫柔宜蘭房價台“內政部長”陳威仁說，他們推出都麗農村、風情小鎮構思，但願年輕人可回到鄉間處置參不雅休閑旅逛或農村耕做，指導他們到小鎮成長，削減生齒集中都會。他認爲“房價，不易用手段去做”。考慮的是，若何讓經濟能力衰者住得起房，例照實施房錢補助、供給合宜室第、青年室第等。專家認爲仍是要添加地盤、住屋供給，多興辦只租不售的“社會室第”，扶植以出售爲從的“合宜室第”(價錢約爲四周房價的七折)。