春秋布局上，8月份，通過我愛我家告竣租賃買賣的人群中，43。2%是80後，可以大概承受的房錢均價爲4563元/套；28。2%是90後，可以大概承受的房錢均價爲3823元/套；19。1%是70後，可以大概承受的房錢均價爲5705元/套；其它共占9。5%，承受的均價爲5302元/套。從5月起頭，租賃市場90後人群的占比先升後降，8月份跟著大中專院校結業生租房高峰期的竣事，90後占比從頭回到3成以下；80後的占比先降後升，仍是租房名列前茅大人群。

來自偉業我愛我家集團市場研究院統計數據顯示，2016年8月份，衡宇租賃市場買賣量環比7月同期下降6。8%；月房錢均價爲4762元/套，取7月持平。租賃市場從4月份起頭，正在顛末了持續三個月的量價齊漲後，8月份市場全體呈現降溫趨向。

正在區域分布上，*搶手的區域照舊是北五環沿線，前五的別離是北苑、回龍不雅、上地、立水橋和霍營，此中霍營區域也是頭次進入租賃搶手區域前五位。

而價錢上，跟著供求矛盾的緩解，房租得到繼續上漲的動力，宜蘭民宿聖荷緹渡假城堡9月份跟著開學季的到臨，向-宜蘭園一區租房雖然租賃市場還將送來一小波租房需求的集中，但租賃市場全體起頭降溫的勢頭不成改變，四時度房錢價錢或將逐漸回落。宜蘭酒店

正在戶型上，8月份租賃市場，一居室占30。8%，環比添加0。5個百分點，成交均價爲4285元/套，環比上漲2。1%；兩居室占46。4%，環比添加0。3個百分點，均價5036元/套，環比下降0。租房市場呈現降溫趨9%；三居及以上占22。8%，均價4849元/套，環比下降0。2%。兩居、三居及以上戶型的房租均價呈現回落。

偉業我愛我家集團副總裁胡景晖闡發，跟著7月份大中專院校結業生租房需求的集中大量，保守的暑期租賃高峰期正正在逐步淡去，租房需求起頭削減，租賃買賣量逐漸萎縮，供求壓力的緩解，也使得房租得到了繼續上漲的動力，取7月房租均價持平，房租止漲。此外，7月份以來，物價總體連結不變，正在必然程度上也緩和了業從的漲租。胡景晖說，春節事後以及暑期結業季一貫是租賃市場的旺季，旺季期間量價齊漲；兩個旺季之間，租賃市場一般會進入相對的淡季。

從目前的市場形勢來看，宜蘭園一區租房跟著暑期結業季租房高峰的竣事，以90後爲從力租房人群的暑期結業客群削減，買賣量全體下滑，客戶看房次數、房源被看的次數都鄙人降，市場需求正正在削弱，客戶考慮更多、買賣周期耽誤，租賃市場正逐漸進入淡季。