2。個別、零星爲從，抱團較少。次要仍是以個別爲從，零星運營，並沒無構成相關較大組織或者集體，貧乏行業間的溝通交換取指點。

4。從業人員本質參差不齊，全體本質不高。民宿運營者本質參差不齊，雖然有部門較高學曆，有新從題，新思惟的新一代運營者，但大部門仍是以景區周邊村民爲運營者。如許的運營者往往缺乏營業思慮，文化內涵貧乏。

針對民宿中“亂占地、同質化”的特點，本地要自創列國各地的經驗，通過無效的規劃凸顯處所特色。通過情況營制，衡宇建建規劃，特色運營等形式來彰顯處所特色。

宜蘭溫泉民宿宜蘭民宿8人包棟1。研究不敷深切，政策系統不敷完整。民宿做爲一個旅逛的新載體，雖然早有，羅東民宿但對其深切研究不敷，缺乏系統辦理，政策系統不敷完整。

運營的質量不但靠處所的政策、規劃等，也需從業人員本質的提高。針對目前民宿運營者本質全體不高的現狀，本地要加強對從業人員的培訓。能夠提托本地旅逛院校或相關高校，進行從理論到踐方面完整的培訓，不只是提高其正在辦事的認識，更要提高其眼界和運營。

3。以景區爲從的圓形輻射，過度集中，同質性運營。民宿次要集在景區和旅逛景點，以景區爲焦點向周邊輻射，構成了過度集中于景區。同時，因爲統一個景區，不異的周邊情況和民房設想，同樣的運營，大大都仍是同村居民，構成了同質性運營，使民宿成長遭到了較大影響。

5。全體特色不較著。國外民宿成長連系了旅逛規劃、國外民宿發展及前景風俗和民族風情，構成了明顯特色的民宿。民宿成長的現狀取前景如，特點：家的感受，根基：民宿是景點周邊居營的小酒店；巴西，特點：設備齊備，根基：巴西的裏約熱內盧是世界出名旅逛城市，附近新穎的農莊旅店觸目皆是，這些旅店設備齊備並且價錢合理。

要明白規範“民宿”到底由哪個部分辦理，有哪些行業，出了問題能否有相關部分和能夠逃源。針對目前民宿次要以個別、零星體例爲從，要成立相關的行業，以行業爲規範，通過取分歧業業間的跟尾來完美運營體例，提高運營效率。

要想“民宿”獲得更久、協調的成長，離不開研究和政策支撐。處所能夠策動高校爲次要研究力量，深切對旅客心理、民宿規劃、國外經驗自創等方面深切研究，使政策的制定愈加完美和科學。