第七，其實這玩意很適合一些身體好的白叟去弄。不需要呆正在大城市了，能夠找個小旅逛城市買幾個房子管著，相當于一個part time工做，以至能夠本人潔淨，本人換床單毛巾。

第三，正在投資這種房産，要慎之又慎，由于的旅逛住宿價錢低，而房産價錢高，投入産出不成比例。

我家阿誰每次都姑且決定出門旅行，因而每次找房子都很堅苦，不容易訂到那些性價比高的處所。可是年年歲歲找房子的履曆讓我對民宿價錢的變化印象深刻。

的旅逛業成長的速度跨越其他財産，而旅逛住宿的選擇中，民宿這個形式正在全球範疇內都越來越受青睐。這個市場的整個規模敏捷增加，若是衡宇的供給沒有響應增加，那麽租價的上漲就正在情理之中了。這個上漲的速度之快，其實曾經讓民宿相對于motel而言的價錢劣勢趨近于無了。若是只是兩三小我旅行，現正在住汽車旅店（8年來代價變化不大）是最省錢而又不至于取人合用廚衛的經濟選擇了。

第一，holiday house這個形式的住宿，不是面向節拍快的旅客的，每個處所只逗留一天的旅客，較少選擇這個體例；次要消費群體是當地度假客，和深度逛的？

第六，良多時候不賠本，必然是由于有什麽處所出了問題。由于從大的形勢上講，運營這種物業有兩個方面的錢好賠，一是房租，二是capital gain，凡是房租能上去的度假屋，正在房價上漲上也大有做爲。例如說，r north的沿海地域（朝北的一線）這幾年就從十幾萬一個海景全副地房子漲到三十幾萬以上，其實幅度很大了，從度假訂房難說到民宿的並且這個漲也是必然的，由于這種資本它有稀缺性嘛。通俗外埠長租的房子，既沒有這麽高速增加的現金流，也沒有這麽大的房價增加。

身邊有伴侶就運營民宿，比來又有其他伴侶跟我會商過這方面的工作，我發覺，其實這個民宿市場成長的機遇，並沒有被良多人看到和看清晰。一般人只看到市場成長的簡單現實，別的有人看到的是有些度假屋盈利情況並欠好，感覺這不是個好標的目的。

第二，正在目前這個市場形勢下，成長前景-民宿預訂平台以價錢取勝的房子很難有較好盈利，成本高，而入住率也不可。任何時候去找，你總能看見一些很差很廉價的空屋，可是你不想去的，宜蘭民宿聖荷緹渡假城堡前提都欠好，你住motel了！

遠的不說，跟8年前比，同樣程度的民宿價錢漲了最少有120%。這是個什麽概念？8年，平均全國的房價也未必翻了番。就不消說這8年整租的代價有多大變化了。