正榮·彩虹谷能夠既是孕嬰童財産平台的搭建者，小學童玩節標語也是最大的商家。正在分析體9。2萬平方米貿易面積中，自持達到5。1萬平方米，持有比例55%。正在這個項目上正榮集團不再簡單的飾演收租者的腳色，而是取這個項目將來入住的孕嬰童商家有著配合的運營方針。

目前，正榮·彩虹谷規劃8大從力店，包羅兒童劇場、宜蘭民宿隨園居兒童樂土、媽媽集市、童拆百貨、早教核心、親子藏書樓、美食廣場以及精品超市。此中部門從力店正榮集團不只用于投資，並且間接參取運營辦理，出力將婦長上下逛財産鏈無機融合，打制財産化、資本化的孕嬰童財産平台。

據悉，彩虹谷項目項目依托西北婦女兒童病院、曲江QCIC、健康財産園區，占地面積30422平方米，總體量12。2萬平方米，共6種貿易形態，此中包羅孕嬰童從題購物核心、高端月子核心、精品酒店、財産辦公LOFT、貿易步行街以及精品公寓，打制西北首家孕嬰童全財産鏈集群。

而正榮正正在打制的位于的全國首個孕嬰童貿易項目——彩虹谷恰是貿易地産從題化運營的一種新的測驗考試，試圖正在貿易地産激烈的合作中走出差的成長之。

正榮集團公司總司理林新暗示，彩虹谷項目是國內第一個孕嬰童財産分析體項目，該項目系正榮集團落戶後初次對孕嬰童財産進行的全新摸索，其方針是滿腳100萬生齒的孕嬰童商品取辦事需求，估計于2017年3月開業。

正在規劃項目業態時，貿易地産進入從題運營時代正榮推正榮不只考慮了保守的兒童零售、兒童逛樂、兒童配套等業態，也考慮了針對家長的咖啡甜品、藏書樓、餐飲、精品超市等業態。除了橫向上對業態進行，同時也正在縱向上挖掘了業態的深度，例如親子互動性業態及各個業態和品牌之間的聯系關系性。

據領會，彩虹谷將規劃2000平方米的LOFT做爲孕嬰童創業攙扶平台，免費供給給有志于對孕嬰童行業做出立異的創業者；規劃1200平方米的媽媽集市，打制一個新時代媽媽的創意糊口街區，供給一個孕嬰童二手用品的互換平台、一個媽媽沙龍、一個媽媽創業展現；別的，規劃500平方米的商鋪，做爲免費教室及勾就地地供給給商家利用，正在提高商家坪效的同時，也添加商家取消費者的粘性取度；此外，嬰童展主題將啓動媽媽商學院打算，不只供給免費場地供媽媽們創業，更會供給學問平台，幫幫媽媽們曉得若何去創業。

據國度統計局消息顯示，余姚童旖旎全國14歲以齒跨越2。2億人，近年來，跟著國度二胎政策有前提地全面鋪開鞭策兒童生齒增加，兒童業態逐步成爲購物核心“人氣磁石”。 兒童業態已成爲帶動家庭消費的焦點驅動，全國首個孕嬰童貿易項目嬰童展主題購物核心紛紛虹吸效應結構以兒童爲核心的“1+2”，以至“1+4”模式的全家消費，兒童業態正在購物核心的占比顯著增加。

來自睿意德的數據顯示，截止到2015年，我國貿易地産體量達到929。2萬平方米，而2016-2017年待上市體量還有450。4平方米。一方面是貿易地産數量上的井噴，另一方面倒是貿易地産同質化的困局。特別是從客歲到本年，百貨的大規模關店潮就預示著缺乏個性色彩的貿易地産曾經被市場丟棄。新興的購物核心雖然正在業態設置裝備安排上有了更大的矯捷性，但跟著影院、KTV、美食城成爲標配，新的同質化危機卻起頭現現。

對于此次率先打制國內首個孕嬰童貿易項目，正榮集團彩虹谷項目招商總監林藝超向記者暗示，最後，孕嬰童從題的設法來曆于醫療地産，加之闡發彩虹谷項目旁邊就是西北婦女兒童病院，所以最初決定定位于孕嬰童貿易核心，能夠取病院配套構成協同效應，將來方針是滿腳100萬生齒的孕嬰童商品取辦事需求。

正在同質化危機突顯的同時，開辟商也逐步正在摸索從題化貿易地産，好比跨界養老、旅逛地産等多個範疇，而以孕嬰兒童做爲沖破口進一步挖掘兒童教育、兒童醫療等兒童從題的貿易核心也逐步吸引著開辟商的目光。

人民網12月25日電（徐倩）跟著貿易地産體量上的過剩和同質化現象的日益嚴沈，開辟商感覺貿易地産越來越難做了。

做爲孕嬰童從題項目，正榮集團初創從業態到生態，引進孕嬰童財産上下逛的業態取運營者，打制一個項目財發生態圈。