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標題:新北客歲房價下修3%2018年5月28日
發布時間:2018-05-28
發布內容:

桃園房價則上揚至每坪22。7萬元,季漲約1。34%、全年漲幅0。89%。從反彈力道來看,桃園房價仿照照舊偏弱,且桃園市房價批改壓力仍沈沈,如中、經國等沈劃區持續遲緩下修,房市缺乏無力的領頭羊帶頭上攻。

「讓利」風潮席卷新北市板橋江翠、土城暫緩兩大沈劃區,連帶衝擊使得新北市客歲預售新屋房價軟趴趴,全年下修3%;北市、基隆、2018年5月28日宜蘭客歲也全「趴」,全年小跌0。43%~1。01%不等。反不雅新竹、桃園房價相對堅挺,新北客歲房價下修3%此中新竹房價逆勢攀升3。62%最爲亮眼。

至于新竹房價是北近1年最強勢的處所,客歲第4季每坪房價22。9萬,季漲2。69%,全年漲幅最高達3。62%。礁溪民宿何世昌闡發,新竹卵白區房價持續上揚,特別是都會計畫外的幾個新興自辦沈劃區,透天厝的單、總價都不低;但竹縣竹北、竹北東區房價卻紋風不動。

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何世昌指出,瞻望2018年,因爲房價變更幅度極小,買賣兩邊處正在一個互磨耐心階段,賣方不肯再大降,買方則不想多加價,意料這種拉鋸的心態未消逝前,房市仍是難以脫節盤整的款式。

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宜蘭客歲第4季房價則壓低至每坪23萬,季跌0。86%、年跌幅約0。43%。何世昌暗示,宜蘭房價客歲底已下探至近1年新低,不只連2個季度下滑,且近1年反轉下修,爲金融海嘯當前首見,房價已由強勢轉爲弱勢。至于基隆每坪年跌1。01%至19。6萬元。

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新北市客歲第4季每坪房價爲38。5萬,季跌0。6萬元,跌幅1。53%,年跌幅約3。02%。何世昌闡發,新北市客歲第4季房價創近年新低,次如果新興沈劃區讓利風潮水行,降價案大舉推出,帶動周邊區域房價批改,特別板橋江翠北側、土城暫緩成長區最較著。

住展昨(18)日發布最新查詢拜訪,客歲新北市、台北市、基隆取宜蘭房價走弱,桃、竹逆勢反彈,台北市則開出平盤。2017年全年呈現跌多漲少款式。住展企研室司理何世昌暗示,台北市客歲第4季預售新屋房價每坪83。3萬維持第3季水准,惟近1年房價仍是小跌0。72%,何世昌指出,北市最新1季甚至近1年房價確實已止穩,跌幅未再擴大,但也還看不到強勁反彈的訊號。宜蘭縣

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